Инвестиции в недвижимость Египта

Благодаря удобному географическому расположения, климату и политике местных властей недвижимость в Египте становится все более востребованной у россиян. Купить квартиру или любой другой объект недвижимости в Египте можно достаточно просто, причем в равной степени как в самом Каире, так и в любом курортом городе.

Согласно египетским законам приобрести недвижимость в Египте можно любым иностранным гражданам без всяческих ограничений и бюрократических барьеров. Для этого достаточно лишь иметь заграничный паспорт и необходимую сумму для первоначального взноса. В Египте существует два вида регистрации собственности:

— Регистрация собственности в суде того города, в котором находится выбранная вами квартира или дом. Эта процедура длится примерно 2 месяца, после чего из Министерства юстиции Египта приходит «Свидетельство о регистрации права собственности». Пошлина за эту процедуру составляет примерно 300 $. Для того чтобы не находится столько времени в Египте в ожидании регистрации можно заключить специальный договор с нотариусом, который будет сопровождать за вас всю сделку и вышлет вам все необходимые документы. Услуга эта обойдется примерно в 1000-1200 $.

— Регистрация с помощью «Грин Контракта». По своей сути «Грин Контракт» это аналогичное «Свидетельство о регистрации права собственности», но в этом случае вы имеет право приобрести в Египте только два объекта недвижимости.

Как только получено «Свидетельство о регистрации права собственности» недвижимость в Египте полностью поступает в полное распоряжение покупателя. Он имеет право перепродать ее, сдать в аренду или проживать в ней самостоятельно в любое время. Покупатели такой недвижимости в Египте полностью освобождены от уплаты каких либо налогов на нее. Единственной статьей расходов останутся лишь коммунальные платежи.

В настоящее время недвижимость в Египте по своей цене значительно уступает странам Европы и именно поэтому покупка и последующая сдача ее в аренду позволит окупить все затраты за 2-3 туристических сезона. Для примера, однокомнатную квартиру на популярном курорте Хургада в 100-200 метрах от моря можно приобрести за 25-30 тыс. долларов. Согласитесь, за эти деньги подобную недвижимость сложно приобрести даже в России.

Желающих арендовать недвижимость в Египте практически всегда достаточно много. Учитывая же, что лето в Египте длится практически круглый год, можно смело сказать, что покупка недвижимости в Египте это достаточно перспективное и выгодное вложение средств. Стоит отметить, что согласно египетским законам нет никаких ограничения на вывоз денежных средств из страны, полученных от сдачи недвижимости в аренду.

Кроме того, помимо покупки квартир или загородных вилл многие египетские отели предлагают приобрести в собственность некоторые из своих номеров на территории отеля. В этом случае покупатель получает помимо самой недвижимости еще и право пользования всей инфраструктурой отеля. Такое вложение средств является достаточно популярным в последнее время, так как во время вашего отсутствия по специальному договору с отелем ваш номер может быть сдан отдыхающим.

Таким образом можно смело сказать, что приобретение недвижимости в Египте в наши дня является достаточно простой процедурой и может рассматриваться как перспективное и очень надежное

Be the first to comment

Leave a Reply

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*