Когда и почем можно будет купить второе гражданство Черногории за инвестиции?

Когда и почем можно будет купить второе гражданство Черногории за инвестиции?

Мировой рынок вторых паспортов активно развивается и меняется. На нем периодически появляются новые игроки. Но отнюдь не всем странам удается закрепиться на этом рынке: многие новички достаточно быстро прекращают подобный бизнес под напором конкуренции, из-за политического давления или других факторов.

В настоящее время на этом рынке сложилась очень интересная картина. На нем представлено 7 программ экономического гражданства, каждая из которых позволяет получить второй паспорт Британского Содружества Наций за инвестиции. Это четыре карибских программы (Гренады, Доминики, Сент-Китс и Невис, Антигуа и Барбуды), две европейских (Мальты и Кипра), а также программа тихоокеанского островного государства Вануату. Вскоре Сент-Люсия должна запустить еще одну карибскую программу экономического гражданства, причем всем желающим купить второе гражданство Сент-Люсия также в качестве бонуса будет доставаться второй паспорт Британского Содружества Наций. Тенденция налицо, как говорится.

Но члены вышеназванного добровольного межгосударственного объединения суверенных стран могут лишиться гегемонии на мировом рынке вторых паспортов уже в ближайшее время – вместе с запуском программы экономического гражданства Черногории. Эта балканская страна не является членом Британского Содружества Наций, но вскоре может вступить в Евросоюз. Читайте дальше и вы узнаете много полезного об истории становления, перспективах и преимуществах программы экономического гражданства Черногории.

Программа экономического гражданства Черногории – краткий экскурс в прошлое

Полное понимание ситуации, сложившейся вокруг программы экономического гражданства Черногории, невозможно без краткого экскурса в историю. Следует отметить, что правительство балканской страны еще в 2010 году запускало программу экономического гражданства, предлагая иностранцам купить второй паспорт Черногории за инвестиции. Но работа программы вскоре была приостановлена по рядку причин.

В 2008 году парламентом Черногории был ратифицирован обновленный закон “О гражданстве”, предполагавший лишь передачу гражданства детям от родителей (то есть по так называемому “принципу крови” или Jus Sanguinis). Однако в 2010 году чиновники внесли в документ поправки для того, чтобы позволить любому иностранцу практически моментально купить второе гражданство Черногории за инвестиции в размере по меньшей мере 500 тыс. евро в экономику страны (в недвижимое имущество или же бизнес в Черногории).

Правительство балканского государства позиционировало эту схему как весьма прогрессивное и эффективное средство привлечения состоятельных иностранных инвесторов. Тем не менее, черногорские чиновники согласились остановить программу в том же году под давлением со стороны Евросоюза, к которому балканская страна стремится присоединиться. Больше всего критиковали программу чиновники из правящей коалиции Германии во главе с партией Ангелы Меркель Христианско-социальный союз (CSU), потребовав повторного введения визового режима для граждан балканского государства при въезде на территорию стран-подписантов Шенгенского соглашения. Немецкие политики и другие еврочиновники назвали этот ход черногорского правительства провокацией Европейского союза и проводимой им интеграционной политики на Западных Балканах.

Особое внимание противники программы экономического гражданства Черногории образца 2010 года акцентировали на низкой эффективности процедуры проверки заявителей (дью-ди́лидженс). По этой причине возможность без лишних сложностей купить второе гражданство Черногории за инвестиции якобы появлялась у различных мошенников и преступников. Справедливости ради отметим, что подобная критика была отнюдь не беспочвенной.

Так, несмотря на декларируемую анонимность программы экономического гражданства Черногории образца пятилетней давности, репортеры выяснили, что воспользоваться ею сумели многие известные личности, отнюдь не все из которых были на 100% чисты перед законом у себя на исторической родине. При этом многие не совсем законопослушные, но достаточно состоятельные иностранцы получали черногорские паспорта даже после закрытия программы в 2010 году. Происходило это “на особых условиях” (паспорта выдавались на усмотрение правительства).

Так вот за период с 2010 года до начало 2015 года гражданство Черногории “на особых условиях” получило более 160 иностранцев (еще раз подчеркнем, что не все они получали паспорта балканской страны через закрывшуюся программу экономического гражданства). В их число входит как вполне себе законопослушный швейцарский финансист британского происхождения Натаниэль Джеймс Ротшильд (преемник знаменитой банковской династии Ротшильдов), так и скандально известный бывший тайский премьер-министр Таксин Чинават. Последний во время пребывания на высоком государственном посту у себя на родине был обвинен во взяточничестве, оказавшись в самом центре политического и дипломатического скандала. Это вынудило опального политика искать убежище за границей.

Известие о том, что Чинават, который был заочно приговорен в Таиланде к двум годам лишения свободы и объявлен в розыск Интерполом, путешествует по миру с черногорской паспортом в кармане, обернулось серьезными проблемами для властей балканской страны. Это даже поставило под угрозу евроинтеграцию Черногории.

Среди “печально известных” обладателей второго гражданства и паспорта Черногории числится и бывший палестинский министр Мухаммед Дахлан, которого на исторической родине обвиняют в хищении нескольких сотен миллионов долларов США из государственной казны.

Паспорта и гражданство Черногории “на особых условиях” также смогли получить известная сербская актерская пара Милена Дравич и Драган Николич, звезда перформанс-арта из Сербии Марина Абрамович, известная гандболистка Катарина Булатович, боксер Деян Златичанин и многие другие именитые иностранцы.

Программа экономического гражданства Черногории – перспективы на будущее

В феврале 2015 года СМИ балканской страны, ссылаясь на источнике в правительстве, начали рапортовать о скором перезапуске программы экономического гражданства Черногории. Страна с численностью наделения около 650 тыс. человек (данные за июль 2014 года), которая стала независимой в 2006 году после раскола Сербии, не собиралась упускать подобную возможность привлечения иностранных инвесторов.

Этим летом уверенность аналитиков и потенциальных инверторов, желающих купить второе гражданство Черногории за инвестиции, в скором перезапуске программы дополнительно укрепилась на фоне заявления представителей местного МИДа. Чиновники из Министерства иностранных дел балканской страны подтвердили, что рассматривают опыт других юрисдикций в области продажи паспортов за инвестиции и готовят собственную модель. Тем не менее, они не уточнили, когда именно и на каких условиях будет запущена обновленная программа экономического гражданства Черногории.

При этом аналитики предостерегают о том, что возобновление программы без сколь-либо серьезной актуализации и доработки с точки зрения повышения эффективности процедуры дью-ди́лидженс (ради воспрепятствования получению второго гражданства Черногории с целью отмывания денег) обернется тем, что балканская страна может стать менее привлекательной в глазах серьезных инвесторов. Это также грозит заморозкой процесса евроинтеграции Черногории.

Тем не менее, подобный вариант развития событий маловероятен. Пять лет назад проблема заключалась главным образом в несовершенстве законодательства балканской страны. На данном этапе государство уже располагает эффективной нормативно-правовой базой и прочими механизмами юридического характера, с помощью которых можно минимизировать приток из-за границы капитала сомнительного происхождения в рамках перезапущенной программы экономического гражданства Черногории.

При этом изменилась и экономическая ситуация – как в Черногории, так и в Евросоюзе. Последствие мирового экономического кризиса и сложное финансовое положение заставили многие страны Европы запустить собственные программы экономического гражданства после неудачной попытки Черногории выйти на мировой рынок вторых паспортов. Яркими примерами в данном случае выступают Мальта и Кипр. Другие члены ЕС вроде Португалии начали продавать иностранцам “золотые визы” за инвестиции в свои рынки недвижимости и другие активы. Если подобным бизнесом занимаются многие государства-члены ЕС, то почему кандидат на вступление в Евросоюз не может использовать этот же механизм для привлечения иностранных инвестиций?

Существенно изменилась экономическая ситуация и в балканской стране – причем, в отличие от ЕС, изменения были скорее к лучшему. За последние годы Черногории удалось привлечь значительные объемы инвестиции из-за рубежа: миллиардеры долларов США от русских бизнесменов и инвесторов с Ближнего Востока. С каждым годом страна становится все более популярным направлением для ценителей элитного туризма и гламура. Это происходит не в последнюю очередь благодаря строительству на адриатическом побережье балканского полуострова множества курортных комплексов премиум-класса (к примеру, марины Porto Montenegro за четверть миллиарда долларов США) при поддержке инвесторов-миллиардеров вроде канадского Питера Манка и династии Ротшильдов. Как следствие, Черногория медленно, но уверенно превращается в идейного наследника фешенебельного княжества Монако.

Но вернемся к доступной информации по обновленной программе экономического гражданства Черногории. На этот раз чиновники более обстоятельно подходят к подготовке программы, привлекая к процессу ее разработки представителей как можно большего числа заинтересованных сторон. По этому поводу правительство балканской страны даже создало специальную целевую рабочую группу, которая состоит из представителей различных министерств. Черногорские чиновники также активно перенимают опыт стран ЕС и карибских государств, запустивших аналогичные программы, чтобы понять, каким образом можно оптимизировать законодательство и убедиться в минимизации негативных эффектов.

По оценкам экспертов, благодаря продаже вторых паспортов Черногория сможет привлечь до полумиллиарда евро в ближайшие три года, если стране удастся успешно позиционировать себя в качестве перспективного туристического рынка премиум-касса, потенциального члена Евросоюза и магнит для миллиардеров со всего мира.

Ожидается, что после перезапуска программы всем желающим купить второе гражданство Черногории за инвестиции будет предложено вкладывать капитал в первую очередь в северную часть балканской страны, которая пока отстает в развитии от других регионов – особенно от побережья Адриатического моря, которое уже сейчас сплошь заселено иностранцами. Инвестиции в инфраструктуру, импорт новых технологий, развитие рынка высококачественной жилой недвижимости и возведение горнолыжных туристических комплексов будут способствовать ускорению развития региона, повышая его конкурентоспособность на мировом уровне и на уровне Черногории. Это, в свою очередь, может открыть возможности для новых инвестиций, а также будет способствовать созданию новых рабочих мест и повышению уровня жизни граждан балканского государства.

Программа экономического гражданства Черногории При этом специалисты сходятся во мнении, что помимо увеличения количества прямых иностранных инвестиций, доходных статей бюджета и темпов роста экономики балканской страны перезапуск программы экономического гражданства Черногории сулит и различные нематериальные блага вроде дальнейшего улучшение ее имиджа на мировом уровне.

Правительство Черногории, как ожидается, в самое ближайшее время начнет прозрачный процесс открытого обсуждения новой программы экономического гражданства, участие в котором смогут принять представители ведущих игроков мирового рынка вторых паспортов, эксперты по инвестиционной иммиграции, инвесторы и представители общественности. Обсуждаться будет как соответствующее законодательство, так и последующее маркетинговое продвижение программы на мировом уровне.

Примечательно, что 18 сентября в черногорской столице Подгорице пройдет международная конференция Global Residence and Citizenship Programs 2015, в ходе которой представители Минфина, МИДа, МВД и других ведомств балканской страны смогут обсудить обновленную программу экономического гражданства с представителями всех заинтересованных сторон.

На данный момент конкретной информации по условиям и процедурам, посредством которых можно будет получить второй паспорт Черногории за инвестиции, пока еще нет. Ориентироваться можно лишь на предыдущий ценник в 500 тыс. евро и запуск в ближайшие год-два. Тем не менее, очевидно, что программа экономического гражданства балканской страны будет пользоваться повышенным спросом ввиду целого ряда преимуществ, более подробная информация о которых представлена ниже.

Почему получить второе гражданство Черногории за инвестиции в жилье будет очень выгодно?

По данным местных СМИ, при формулировании инвестиционных опций, которые будут доступны участникам программы экономического гражданства Черногории, чиновники балканской страны во многом опираются на опыт Карибских юрисдикций. Делается это потому, что государства Карибского бассейна являются “пионерами” мирового рынка вторых паспортов. Напомним, что юрисдикция Сент-Китс и Невис первой в мире взяла на вооружение подобный механизм привлечения инвестиций из-за рубежа еще 3 десятка лет назад.

Если обновленная программа будет создаваться по образу и подобию карибских, вероятнее всего, она будет предполагать возможность получить второй паспорт Черногории за инвестиции в одобренную правительством жилую недвижимость или курортные комплексы. При этом у инвесторов будет возможность сдавать купленное жилье в аренду и перепродавать его по истечении периода обязательного владения (опять же если ориентироваться на карибские программы, продолжительность этого периода должна быть не выше 4-5 лет). Это очень важно, поскольку Черногория характеризуется весьма перспективным рынком жилой недвижимости и постоянно растущей стоимостью аренды жилья – особенно в пиковый летний курортный сезон, когда население небольшого европейского государства увеличивается в разы благодаря туристам.

Статистика по рынку туризма Черногории впечатляет. По официальным данным, в июле 2015 года количество отдыхающих в Черногории выросло на 29% в годовом исчислении. По итогам этого месяца на курортах балканской страны побывало почти 450 тыс. туристов. Наиболее многочисленными посетителями местных курортов были сербы (35,6%), далее следуют россияне (26%), боснийцы (10%), украинцы, поляки и немцы. По итогам первых шести месяцев 2015 года доходы от туризма составили 145 млн. евро. Показатель увеличился на 9%, если сравнивать с аналогичным периодом 2014 года.

Программа экономического гражданства Черногории

Практика показывает, что рост ставок арендной платы и цен на жилую недвижимость в Черногории стимулируется главным образом спросом на арендную недвижимость в частном секторе со стороны туристов, а также спросом на объекты недвижимости со стороны состоятельных иностранцев, соответственно. Последние активно скупают в стране апартаменты и виллы премиум-класса для последующего семейного отдыха. Очень часто иностранцы покупают недвижимость в Черногории и для сдачи в аренду, а также в качестве инвестиций (с целью последующей перепродажи).

Следует отметить, что местное жилье в последние год активно скупают граждане Российской Федерации. По информации Статистического бюро Черногории (Monstat), в данный момент россиянам принадлежит более 40 процентов недвижимости в Черногории. Статистика также говорит и о том, что по итогам 2-го квартала 2015 года средняя стоимость квартир на рынке первичной недвижимости Черногории увеличилась на 1,9 процента в годовом исчислении. Кроме того, показатель вырос на 8,1 процента, если сравнивать с периодом с января по март 2015 года. Наиболее дорогими по итогам минувшего квартала оказались новые квартиры в курортном городе Будва, где квадратный метр жилья в многоэтажных жилых новостройках стоил в среднем 1603 евро. В то же время средняя стоимость одного квадратного метра жилья в новостройках балканской страны во 2-м квартале достигла отметки в 1169 евро. Средняя стоимость жилья в целом по рынку (вторичный и первичный сегменты), в свою очередь, достигла отметки в 1105 евро за “квадрат”.

На какие еще бонусы может рассчитывать иностранец, решивший купить второе гражданство Черногории?

Очень перспективный рынок жилья, несомненно, является огромным преимуществом Черногории перед другими странами, уже запустившими собственные программы экономического гражданства или пока только оценивающими целесообразность запуска подобного механизма привлечения иностранных инвестиций. Тем не менее, для принятия окончательного решения о том, купить второе гражданство Черногории за инвестиции или нет, состоятельные иностранцам нужны дополнительные факты и доводы.

Начнем, пожалуй, с одного из самых сильных доводов: перспективы стать гражданином Евросоюза. Напомним, что в настоящее время Черногория ведет переговоры о евроинтеграции. В 2010 году страна уже получила статус кандидата на вступлении в ЕС. Так что всем, кто решит получить второе гражданство Черногории за инвестиции в перспективе может достаться и паспорт ЕС. При этом использованием подобной схемы, вероятнее всего, будет обходиться дешевле по сравнению с покупкой второго паспорта Мальты или Кипра за инвестиции (которые сейчас стоят минимум 1,15 млн. евро и 2,5 млн. евро, соответственно). К тому же уже на данном этапе паспорт Черногории дает своему владельцу право на путешествия по всему Шенгенскому пространству без визы.

Программа экономического гражданства Черногории

Все иностранцы, решившие купить второе гражданство Черногории за инвестиции, могут получить достаточно сильный (с точки зрения снятия визовых ограничений) паспорт. При этом административные ограничения, с которыми сталкиваются граждане Черногории, при пересечении национальных границ других государств постоянно снижаются благодаря эффективной работе МИДа балканского государства. Так, в 2014 году граждане Черногории могли пользоваться безвизовым режимом или получать визу по прибытии при посещении 99 стран и территорий. Благодаря этому паспорт Черногории занял 39-е место в свежем мировом рейтинге Visa Restrictions Index. Для справки: российский паспорт попал на 38-ю строчку рейтинга.

Посещать без визы или с визой по прибытии черногорские граждане могут среди прочего следующие страны и территории: Коста-Рика, Латвия, Гренада, Норвегия, Лихтенштейн, Гамбия, Литва, Панама, Люксембург, Македония, Южная Корея, Мальта, Грузия, Микронезия, Лаос, Молдова, Мадагаскар, Монако, Австрия, Танзания, Нидерланды, Чили, Перу, Италия, Польша, Ливан, Португалия, Румыния, Куба, Россия, Доминика, Сент-Люсия, Эстония, Сент-Винсент и Гренадины, Франция, Сан-Марино, Сербия, Мозамбик, Сингапур, Мавритания, Словакия, Никарагуа, Словения, Венгрия, Испания, Сомали, Украина, Свазиленд, Швеция, Швейцария, Восточный Тимор, Тринидад и Тобаго , Чехия, Тунис, Гаити, Турция, Беларусь, Камбоджа, Бельгия, Замбия, Босния и Герцеговина, Албания, Болгария, Андорра, Хорватия, Кипр, Дания, Эквадор, Финляндия , Германия, Греция, Аргентина, Исландия, Армения, Израиль, Кыргызстан, Мальдивы, Маврикий, Непал, Палау, Бангладеш, Того, Тувалу, Уганда, Боливия, Кабо-Верде, Коморские Острова, Джибути, Гвинея-Бисау, Иран , Иордания.

Следует помнить и о том, что балканская страна, которая является полноправным членом Организации Объединённых Наций, Международного валютного фонда (МВФ), Всемирного банка (ВБ) и Всемирной торговой организации (ВТО), стремится закрепить за собой полноправное членство в НАТО. Вступление Черногории в Североатлантический Альянс обернется среди прочего и повышением безопасности инвестиций.

Налоговую нагрузку на бизнес и физических лиц в Черногории можно назвать относительно невысокой. Компаниям, реализующим инвестиционные проекты в слаборазвитых регионах страны, предоставляется возможность использования восьмилетних налоговых каникул. Налог на доходы юридических лиц в стране взымается по базовой ставке в 9%, ставка налога на доходы физических лиц (НДФЛ) варьируется от 9% до 15%, тогда как базовая ставка налога на добавленную стоимость (НДС) составляет 19%.

К настоящему моменту страна не является подписантом ни одного соглашения об обмен налоговой информацией (TIEA). При этом Черногория успела заключить соглашения об избежании двойного налогообложения (DTA) или начать переговоры в этом направлении c целым рядом юрисдикций, в число которых входят Албания, Сербия, Бельгия, Румыния, Босния и Герцеговина, Финляндия, Болгария, Словения, Китай, Хорватия, Чехия, Шри-Ланка, Франция, Кипр, Греция, Египет, Венгрия, Словакия, Индия, Ирландия, Кувейт, Латвия, Молдова, Македония, Объединенные Арабские Эмираты, Малайзия, Нидерланды, Швейцария, Польша , Россия, Турция, Швеция, Украина, Мальта, Иран и Великобритания.

Еще одним козырем программы экономического гражданства Черногории выступает удачное географическое положение принимающей страны. Протяжённое побережье Адриатического моря с многочисленными пляжами соседствует с относительно равнинной центральной частью балканского государства и протяженными горными системами на востоке. Государство соседствует с Хорватией, Боснией и Герцеговиной, Сербией, Косово и Албанией. В Черногории много рек и озер, в число которых входит Скадарское (крупнейшее озеро Балканского полуострова общей площадью в без малого 370 квадратных километров). Своим гостям и коренным жителям Черногория предлагает много солнечных дней, а также умеренно-континентальный климат в центральной части и средиземноморский – на побережье Адриатического моря.

Следует помнить и про обширные связи Черногории с Россией и другими странами просоветского пространства. В относительно молодом балканском государстве уже успела сформироваться достаточно крупная русскоязычная диаспора. Так что после покупки второго гражданства Черногории за инвестиции бизнесмен с постсоветского пространства сможет легко и быстро обосноваться на новой родине – особенно если сравниваться с карибскими странами.

Инвесторы, которые решат купить второе гражданство Черногории, также получат широкие возможности для ведения бизнеса в европейском государстве со стабильно растущей экономикой и благоприятным инвестиционным климатом. Рейтинговые агентства Moody’s и S&P в настоящее время оценивают суверенный кредитный рейтинг балканского государства на уровне “Ba3” и “B + / B”, соответственно

Если программа экономического гражданства Черногории будет создаваться по образу и подобию карибских аналогов, заявителям также будут доступны следующие бонусы:

• Высокая скорость: получить сертификат о гражданстве и паспорт Черногории можно будет уже через несколько месяцев после направления заявки;
• Минимальные требования (или их отсутствие) относительно знания языка и истории принимающей страны;
• Возможность направления коллективной заявки на предоставление второго гражданства Черногории за инвестиции, в которую можно будет на льготных условиях включить финансово зависимых членов семьи основного заявителя (вроде супруг(и), детей и родителей на иждивении);
• При удачном стечении обстоятельность купить второй паспорт Черногории за инвестиции можно даже без посещения новой родины.

Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*