Продажа и аренда недвижимости в Одессе: все хотят дышать чистым воздухом

Продажа и аренда недвижимости в Одессе

В мегаполисах растет численность желающих провести лето подальше от городского шума и смога в арендованных домах.

Жители крупных городов уже давно в теплое время года тянутся к природе — реки, леса, экологически чистой зоны. Поэтому и неудивительно, что хочется как можно скорее уехать хотя бы на непродолжительный срок с грязного города. А если выпадает возможность, то и поселиться там в домике или коттедже на целое лето, наслаждаясь пением птиц и утренним туманом над озером.

Не исключение и нынешний сезон: недавно пресса и электронные СМИ пестрели статьями и сообщениями, объемы подписанных договоров на аренду загородных домов и коттеджей на летние месяцы в Одесской области выросли на 20-30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Вроде подобная ситуация и в других крупных городах, жители которых изъявили желание поселиться на целое лето за мегаполисом на природе.

Мы решил проанализировать тенденции на этом рынке, учитывая цены аренды и пожелания клиентов. Во-первых, не надо было бы напомнить, что искать дачу или коттедж за городом выгоднее самому, а не через риэлторские фирмы. Если делать все через посредника, то ему придется заплатить 50% суммы ежемесячного платежа — так называемые комиссионные. А учитывая то, что часто аренда загородного жилья стоит даже больше городскую, то такая сумма будет более чем приличной. Во-вторых, договариваясь напрямую с хозяином дома, есть отличный шанс снизить цену.

Одесским риэлторам лень искать дома в области

Одесса, как и Киев, выделяется очень высокой активностью, разумеется, с широким предложением вариантов (количество заключенных сделок по аренде увеличилось на 10-15% по сравнению с прошлым годом). Еще одна важная деталь — многие СМИ, давая обзор загородной недвижимости, охватывают также и курортную. А этого делать нельзя, потому что это разные сегменты рынка.

Читателю на заметку: если вы решили приобрести недвижимость в Одессе, или арендовать на лето квартиру, дом, или дачу, обращайтесь в девелоперскую фирму ЛеГранд https://legrand-odessa.com/ вот тут на сайте компании можно найти огромный выбор самой разнообразной недвижимости на любой вкус и, как говорится, на кошелек любой толщины. И запомните, подобрать как жилую, так и коммерческую недвижимость или коттедж, самостоятельно достаточно сложно. Используя услуги агентства, можно прийти к поставленной цели значительно быстрее.

Поэтому, анализируя рынок аренды домов и коттеджей Одессы, следует всячески избегать курортных предложений для гостей города. Поэтому оставим загородную недвижимость только для одесситов.

По словам помощника директора отдела жилой недвижимости одного из агентств недвижимости Дмитрия Пустовитова, риэлторы Одессы на поиск загородных домов и дач идут не очень охотно. «В этом случае нужно выезжать в область каждый раз с клиентами. А на окраинах города, к примеру, на Черноморке и Лузановке, есть много различных вариантов на любой вкус», — добавляет он.

Так, двухуровневую дачу на 2-3 семьи в городе на море можно снять за 1500 долларов (учитывается близость к морю). Такие варианты можно считать элитными. На Лузановке, которая застроена коттеджными таун-хауз, их аренда на месяц будет стоить до 1200 долларов .

Но в Одессе можно найти агентства среди крупных, которые занимаются арендой домов в области. По их данным, снять шикарный дом в Беляевском районе можно за 800-1000 долларов (хотя там рядом не море, а Хаджибейский и Куяльницкий лиманы), в Овидиопольском районе — за 900 долларов в месяц.

Be the first to comment

Leave a Reply

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*