Советы при аренде жилья в США

Советы при аренде жилья в США

Всегда платите чеком, никогда не платите наличными

Нужно, чтобы всегда был некий paper trail – то есть доказательство на бумаге. Если вы платите наличными, они вам могут дать чек, но когда дойдет до судебного дела, этот чек может оказаться недействительным или они могут заявить, что не давали вам этого чека, а это вы его сами подделали. Поэтому самый простой способ – это чек. А еще лучше настроить через свой банк, чтобы чек автоматически на почте присылали вашему арендодателю. Скоро я запишу видео или надписи пошаговую инструкцию того, как это сделать.

Перечитывайте контракт

Если у вас плохой английский, ну пожалуйста, заплатите кому-нибудь или попросите друзей или даже ребенка, если она говорит на английском, и перечитайте контракт. Иногда это документ на несколько страниц и вы не знаете, под чем подписываетесь.

Следите за своей кредитной историей

Кредитная история играет большую роль, если вы берете жилье в хорошем доме или районе. Поэтому она нужна не только для того, чтобы брать кредиты, но и чтобы снимать жилье.

Напомните о контракте арендодателю

Признаюсь вам честно, что большинство новичков-арендодателей и сами не знают, что делают, не осознают всю ценность и легальную вес договора об аренде. Поэтому не удивляйтесь, если к вам подойдут и попросят что-то, что не прописано в контракте или если не захотят ремонтировать что-то, что прописано в контракте.

Не всегда платите за контракт

Иногда за заполнение этой информации берут application fee. Сразу скажу, что если вы в маленьком городе, то это нормально, хотя можно поторговаться и с вас не будут брать эту плату. Всегда спрашивайте, за что эти деньги, которые вы платите. Если они говорят, что просто так, то торгуйтесь и не давайте. А если говорят, чтобы проверить вашу информацию или кредитную историю, то это хороший ответ и да, это стоит денег. Также деньги за заявку берут крупные компании. Но если вы живете в мегаполисах, например, в Нью-Йорке или Чикаго, то скорее всего не надо будет платить. Будьте осторожны, ведь есть агенты, которые только на этой плате зарабатывают. Вы платите им, а они звонят вам через 3 дня и говорят: извините, вы нам не подошли. Хотя на самом деле ничего не проверяют. В таком случае вы имеете право запросить от них в письменной форме причину отказа.

Узнайте о вознаграждение для агента по недвижимости

В разных штатах и городах бывает по-разному, но, например, в Нью-Йорке вам придется заплатить агенту по недвижимости за то, что нашел вам квартиру. Эта плата равна стоимости аренды за один месяц.

Делайте изменения в контракте

Если в договоре вас что-то не удовлетворяет, вы можете сказать, чтобы сделали изменения перед тем, как его подписывать. Все в Америке является договорным. Вы платите деньги и это ваше право. Поэтому, пожалуйста, не слушайте арендодателей, которые говорят: “Да это стандартный контракт, и мы его не меняем”. Вот это и будет хорошая возможность поменять.

Как видите, этот процесс не совсем короткий. Но он также и не очень тяжелый. Главное, прочитать контракт полностью и сказать, что вас не устраивает и что бы вы хотели поменять.

Be the first to comment

Leave a Reply

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*