Цены на недвижимость в Чехии стабильно растут

недвижимость в Чехии

Цены на недвижимость в Чехии за последние три года, стремительно выросли и будут расти дальше. Несмотря на снижение доходности с аренды, остаются популярными инвестиции в недвижимость – считается что это безопасный и стабильный доход.

Анализ рынка недвижимости Чехии

По данным Чешского статистического управления, цены на недвижимость в среднем по всей стране продолжают расти. Инфляция в Чехии растет. Потребительские цены в июне выросли на 2,3 %. Это больше, чем в среднем в ЕС. На уровень инфляции в настоящее время имеет наибольшее влияние рост цен на продукты питания. Быстро дорожает и недвижимость. С другой стороны, цены на топливо падают.

«Быстрый рост цен на жилье является существенным инфляционным эффектом сегодняшнего дня, точнее последних 2-3 лет. В Межречье рост этих цен достигло в первом квартале отметки 12,8 %. И двинуло Чешскую Республику на первое место в ЕС» сообщает президент CSO Iva Ritschelová. Среднегодовой рост цен на жилую недвижимость в ЕС в первом квартале составил 4,5 %.

От 2000 года темп роста цен на чешское жилье увеличился уже в третий раз. Впервые это было в 2003 году, перед вступлением в ЕС, и в 2008 году в связи с бумом недвижимости во многих европейских странах. Сегодняшняя фаза роста цен началась в 2014 году. С того времени цены на жилье стремительно растут, и даже превысили свой исторический максимум. В ЕС цены на квартиры, дома и земельные участки развиваются постепенно. Причиной является современный экономический рост а оптимистичные ожидания, также низкие ставки по ипотечным кредитам.

Как сообщает одно из ведущих агентств недвижимости в Чехии, цены на недвижимость в долгосрочной перспективе растут гораздо быстрее, чем индекс потребительских цен. В региональном сравнении, они самые высокие в Праге. «Цены на квартиры в столице между 2000 – 2015 г. выросли на 135 %, а стоимость домов на 65 %. Повлияло на это, среди прочего, несоответствие между спросом и предложением. В настоящее время спрос превышает предложение, поэтому цены растут быстрее. Продавец имеет много желающих приобрести жилье, поэтому это позволяет ему спокойно повышать цену. Самые дешевые квартиры продаются в регионе Усти над Лабем, где в этих годах выросли на 52 %. Для примера, средняя стоимость квартиры в Праге выросла почти на миллион крон, в то время как в Устье только на 190 000 крон. Мдленнее всего растут цены на квартиры и в Младой Болеславе – прирост составляет 13%.

Цены на вторичное жилье в Праге и окрестностях приближаются к стоимости новостроек. Причиной опять же является высокий спрос и недостаточное предложение новых квартир.

Важную роль в стимулировании роста цен на недвижимость сыграли также ипотечные ставки. В 2016 году банки предлагали процент в размере 1,59%. До ноября 2016 года в Чехии можно было оформить стопроцентную ипотеку. Соответственно спрос на недвижимость в кредит сохранялся на высоком уровне.

Прогнозы

Судя по тому, что происходит на рынке сегодня, и опираясь на аналитические данные, можно сказать, рост цен на жилье не остановится. Инвестирование в недвижимость и дальше будет оставаться отличным способом сохранения и приумножения финансов.

Если вы заинтересованы в ипотечном кредите или же хотите узнать, как работает система финансирования жилья в Чехии, читайте дальше.

Где и как начать процесс ипотеки?

Никогда не ходите только в свой банк!

То, что Вы являетесь клиентом банка на протяжении 10 лет, никак не повлияет на процесс получения кредита, не говоря уже о лучших условиях.

Для человека, с которым Вы встречаетесь в банке, Вы простой клиент. А потому банкир вовсе не заинтересован в том, чтобы подготовить для Вас хорошее предложение.

Для него Вы очередной клиент, которому можно будет «впихнуть» самые нелепые продукты, за которые он получит вознаграждение от руководства. Этот человек не заинтересован, в том чтобы сделать для Вас лучше. В последнее время доходит и до того, что банковские работники могут и врать Вам. А Вы, к сожалению, этого даже и не будете знать.

Но к счастью у Вас есть выбор ……

1. Вы можете довериться «своему» банку в котором у Вас открыт счет и испытать то, что я описал выше. Возможно, вам повезет, и Вы найдете отличного, честного банкира, который поможет вам со всем разобраться. Честно говоря, таких очень мало.

2. Посетите несколько банков и сравните предлагаемые условия сами, это конечно отнимет у Вас много времени и плюс к этому Вы узнаете много информации, 70% которой Вы так и нигде не используете. Каждый банк имеет различные условия и методику которая частично меняется, чуть ли не каждый месяц. Поэтому может случиться так, что вы застрянете где-то в процессе так и не дойдя до конца.

3. Вы имеете возможность обратиться за помощью к человеку, специалисту в области кредитования, у которого есть доступ ко всем банкам, он проведет анализ всего рынка и найдет для Вас оптимальный вариант. Тем самым сэкономит множество времени и нервов для Вас.

Be the first to comment

Leave a Reply

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*